Monheim Baumberg
Einfamilienhäuser mit großzügigen Gauben

Schon der erste Blick zeigt: Das Projekt „Waldbeerenviertel“ steht für erstklassige Architektur. Dabei war uns wichtig, dass die Gestaltung zugleich freundlich und stilvoll ist. So wählten wir eine helle, harmonische Farbgebung mit hellen Putzflächen und Verblendsteinen. Im edlen Kontrast dazu stehen Fensterrahmen und Türen in elegantem Grau. Das Gesamtensemble erhält durch großzüßgige Gauben ein repräsentatives Erscheinungsbild.

GRUNDRISSE
Ein rundum schönes Zuhause

ANZIEHENDE AUSSICHTEN. Mit Wohnflächen von bis zu 150 m2 verfügen Sie über viel Platz zur freien Entfaltung. Zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume können Sie aus verschiedenen Grundrissvarianten wählen und Ihr Haus perfekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abstimmen. Das Dachgeschoss ist bereits als Studio ausgebaut. Auf Wunsch können Sie hier beispielsweise eine eigene Eltern- oder Kind-Etage mit separatem Bad oder eine Wellness-Ebene mit Sauna verwirklichen.

AUSSTATTUNGSBEISPIELE:

  • Vollunterkellertes Massivhaus mit Solaranlage
  • Bekannte Markenprodukte vom Rohbau bis zur Innenausstattung u.a. KALDEWEI, KERAMAG, hansgrohe und Braas
  • Sicherheitsausstattung: Haustür mit Sicherheitsverriegelung und abschließbare Fenster im Erdgeschoss. Erdgeschossfenster zusätzlich mit Anbohrschutz und Pilzzapfenbeschlägen versehen
  • Rollläden mit elektrischem Antrieb Küche und Wohnzimmer sowie alle Fenster des Obergeschosses
  • Inklusive Garage oder Stellplatz
  • Schöne Gärten in sonniger Ausrichtung

DIE LAGE
Jung, gewachsen, begehrt

Ihr neues Zuhause liegt in einem neu entstehenden Wohngebiet, nahe des Baumberger Zentrums. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Friseure, Cafés, Imbisse, Apotheken und vieles mehr. Alles können Sie problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Diesen Komfort erleben auch Ihre Kinder. Kindergärten und Grundschule sind in Laufweite. Spielplätze und Grünflächen zum Entdecken vor der Haustür. Das Wohnquartier wird ein Wohnort fur Jung und Alt. Unterschiedliche Wohnkonzepte bieten für jeden etwas. Die Idee eines harmonischen Zusammenlebens der Generationen wird in Baumberg lebendig.

Menschen, die ländliche Idylle, eine grüne Umgebung und die Nähe zu Großstädten lieben, fühlen sich hier wohl. Großzüßgige Grünflächen durchqueren das attraktiv gestaltete Wohngebiet. Schöne Quartiersplätze mit Sitzflächen laden zum Verweilen ein und bieten einen kommunikativen Treffpunkt. Gemeinschaft erlebt man hier ganz ungezwungen, beispielsweise beim Boulespiel mit den Nachbarn. Die Kleinen freuen sich uber Spieloasen, umgeben von Grün.

 

WOHNUMFELD
VERBUNDENHEIT ZUR NATUR UND STADT

Die grüne Umgebung mit weiten Wiesen und Feldern ist zudem ein Traum für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger. Gleich um die Ecke befindet sich auch das Naturschutzgebiet „Urdenbacher Kämpe“, welches sich bis zum Rhein erstreckt.

Für Berufspendler ideal: Die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind hervorragend. Mit dem Fahrrad sind Sie in fünf Minuten an der S-Bahn-Station Düseldorf-Hellerhof und von dort aus in 17 Minuten am Düseldorfer Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit nach Leverkusen beträgt 13 Minuten und nach Köln etwas mehr als eine halbe Stunde. Umsteigen müssen Sie nicht. Natülich können Sie auch das Auto nutzen: Über die nahe gelegene A59 gelangen Sie in etwa einer halben Stunde in die Zentren von Düseldorf und Köln. Nach Leverkusen sind es zwanzig Minuten. Wenn Sie in die nähere Umgebung, wie beispielsweise ins Monheimer Zentrum wollen, können Sie bequem den Bus nehmen.

 

 

Lageplan
KONTAKT
INA WACHHOLZ

Verkauf und kaufm. Beratung
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wachholz@dornieden.com

CELINE PASSMANN

Verkauf und kaufm. Beratung
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passmann@dornieden.com

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