Mönchengladbach-Eicken
Eigentumswohnungen im "Neuhof-Quartier"

Das Neuhof-Quartier in Mönchengladbach. Anspruchsvolle Wohnungen entstehen hier - im Stadtzentrum, nahe des Bunten Gartens, Mönchengladbachs schönster Grünanlage, mitten in einem aufstrebenden Viertel.

Klare Strukturen. Das Neuhof-Quartier richtet sich an die Bedürfnisse des anspruchsvollen Städters. Es schafft eine ruhige Oase mit Zuhause-Gefühl, in der das Stadtleben nur ein paar Meter entfernt wartet.

Die zehn Gebäude wurden deshalb so angelegt, dass das Quartier zur Straße hin abgeschlossen ist und eine begrünte Innenhof-Atmosphäre entsteht. Denn die sechs Stadthäuser, drei an der Schwogenstraße, drei an der Neuhofstraße, bilden den Rahmen. Dabei orientieren sie sich in ihren Proportionen an den umliegenden Gründerzeitbauten, sodass sie sich gut in das Viertel eingliedern. Hinter den Stadthäusern warten vier Stadtvillen auf Sie. Diese sind in eine Grünanlage mit Sandspielen und Klettermöglichkeiten eingebettet.

 

Das Neuhof-Quartier auf einen Blick:

  • 10 Mehrfamilienhäuser
  • 6 Stadthäuser, 4 Stadtvillen
  • 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • 52 – ca. 146 qm
  • individuelle Grundrissvarianten möglich
  • klassisch-moderne Architektur
  • Gärten, Balkone und Loggien

 

 

 

GRUNDRISSE
Einzigartige Vielfalt

Exklusiv und komfortabel. So bunt wie die Stadt, so bunt ist das Leben im Neuhof-Quartier. Hier findet jeder ein schönes Zuhause. Die Stadthäuser an der Schwogen- bzw. Neuhofstraße erreichen Sie über 3 Treppenhäuser, die jeweils 9 oder 12 Wohnungen erschließen. Das bedeutet die Exklusivität von 2-3 Einheiten pro Etage. Die Stadtvillen im Innenhof verfügen ebenfalls über nur 2-4 Einheiten auf jeder Etage. Bei den Stadtvillen im Innenhof befinden sich ebenfalls nur 1-4 Einheiten auf jeder Etage, so dass auch hier eine sehr familiäre Atmosphäre entsteht.

Die Mehrheit der Wohnungen sind 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Aber auch einige 4-Zimmer-Wohnungen gibt es im Quartier zu entdecken. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 52 m² bis ca. 146 m². Bei den 3-Zimmer-Wohnungen stehen zwischen 85 und etwa 90 m² zur Verfügung. Viele Wohnungen verfügen, neben dem Masterbad, welches größtenteils mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, über ein separates Gäste-WC bzw. Duschbad. Damit wird jeder individuelle Wohntraum Realität.

AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK:

  • Die Heizenergie und das Warmwasser stammen von einem energiesparenden, gasbetriebenen Blockheizkraftwerk
  • Fußbodenheizung
  • Sorgfältig ausgewählte Parkett- und Fliesenböden
  • Vom Rohbau bis zur Innenausstattung nur Markenprodukte, wie z. B. Kaldewei, Keramag oder hansgrohe
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Barrierefreiheit: die Wohnungen sind stufenlos zu erreichen, die Duschen ebenerdig
  • Sicherheitskonzept: Alle Wohnungen mit Video-Gegensprechanlage und Farbmonitor

uvm.

 

DIE LAGE
Stadtleben in seiner schönsten Form

Am Neuhof-Quartier treffen sich Innenstadt, Eicken und Bunter Garten. In weniger als einem Kilometer liegen sowohl Gladbachs grüne Perle als auch Hauptbahnhof und Innenstadt. Und ein aufstrebendes wie kreatives Viertel befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Diese Nähe spüren Sie täglich.

Auch für Pendler ist die Wohnlage äußerst attraktiv. Die Anbindung an den ÖPNV sowie zum Bahnhof ist hervorragend.

 

VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR:

  • In nur vier Autominuten erreichen Sie die Auffahrt der BAB 52 Anschlussstelle MG-Nord in Richtung Düsseldorf bzw. Niederlande
  • Bäcker oder Lebensmittelhändler, Schule, Musikschule oder Kindergarten, alles kann zu Fuß erledigt werden
  • Direkte Nähe zum Bunten Garten für eine Jogging-Runde oder zum Ausführen des Hundes

BAUGEBIET
Mitten im Leben

Das Leitthema des Neuhof-Quartiers ist das hier einst ansässige Textilunternehmen. Sowohl Platznamen als auch Materialien weisen auf diese Historie hin. Kleine Bäume und Hecken schaffen eine ruhige Stimmung. Ein großes Spielband mit Attraktionen wie Klettern, Balancieren und Sandkasten werden Kinder begeistern. Ein Plus: Die Spielplätze sind zum Teil gut von den Wohnungen für die Eltern einsehbar.

Sitzgelegenheiten laden außerdem zum Verweilen ein. Die privaten Gärten sind mit Hecken zu den öffentlichen Flächen abgegrenzt und mit Rasen versehen.

 

>>> Zur Projektwebseite: www.neuhof-quartier.de

 

 

Lageplan
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MONIQUE RÜDIGER

Vertrieb und kaufmännische Beratung
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