Korschenbroich
Wohnen an der Niers-Aue

Schon der Name ist ein Versprechen: „An der Niers-Aue“. Es ist ein Versprechen an ein Leben in der Natur. Aber das neue Wohngebiet verspricht noch mehr. Es liegt so nah am Zentrum von Korschenbroich, dass Sie die meisten Herzenswünsche und Alltagsbesorgungen zu Fuß erledigen können: Einkaufen, Besuch eines Biergartens oder Restaurants, Start der Jogging-Runde, Reitausflug oder – für die Kleinen – Gang in den Kindergarten, in die Schule und zum Tollen auf den Spielplatz.

Die Wohnungen erfüllen das Bedürfnis nach Einzigartigkeit. Denn zum einen finden Sie hier vielfältige Wohnungsgrößen von 60 bis 115 m2, zum anderen stehen unterschiedliche Grundrissvarianten zur Auswahl. Individuelle Ausstattungsmöglichkeiten geben Ihnen noch mehr Freiraum, Ihren persönlichen Wohnstil auszuleben.

GRUNDRISSE
Raum für die Seele

VIELFALT MIT KOMFORT. 60 Eigentumswohnungen befinden sich in diesem zeitlos gestalteten Gebäudeensemble. Das Angebot reicht von 2 Zimmern und 60 m² bis hin zu 4 Zimmern mit insgesamt 115 m², so dass Singles, Paare und Familien hier gleichermaßen ein schönes Zuhause finden. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über zwei bzw. drei Zimmer. Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche. Große, teils bodentiefe Fenster schenken Ihnen dabei räumliche Weite und vor allem viel Tageslicht. Gut durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Platzangebot, wobei die Grundrisse auch an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse angepasst werden können.

Ein elegantes Detail sind die loggiaartigen Balkone, die Ihnen sowohl geschützte als auch sonnige Momente bieten werden. Alle Balkone sowie die Gärten der Erdgeschosswohnungen sind nach Westen orientiert und somit ideal für beschauliche Abendstunden im Freien. Über sehr großen Freiraum verfügen die Bewohner der 3. Etage: Eindrucksvolle Dachterrassen auf den Zwischengebäuden verführen zur absoluten Entspannung und bieten einen freien Blick auf die grüne Umgebung.

AUSSTATTUNGSBEISPIELE:

  • Die Heizenergie und das Warmwasser stammen von einem energiesparenden, gasbetriebenen Blockheizkraftwerk
  • Fußbodenheizung
  • Sorgfältig ausgewählte Parkett- und Fliesenböden
  • Vom Rohbau bis zur Innenausstattung nur Markenprodukte, wie z. B. Kaldewei, Keramag oder hansgrohe
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Barrierefreiheit: die Wohnungen sind stufenlos zu erreichen, die Duschen ebenerdig
  • Sicherheitskonzept: Alle Wohnungen mit Video-Gegensprechanlage und Farbmonitor
  • Besonderes Highlight: E-Bike- und digitale Paketstation im Wohngebiet
  • u. v. m.

DIE LAGE
BALANCE AUS STADT UND NATUR

„Hier lässt’s sich leben“ – so wirbt die Stadt Korschenbroich für sich selbst. Und sie hat recht mit dem Slogan. Denn die Stadt mit ihren knapp 33.000 Einwohnern bietet eine beeindruckende Balance aus Natur und Stadtleben. Eingebettet in die typische Landschaft des Niederrheins mit ihren Feldern, Wiesen und Wäldern, umgeben von Metropolen wie Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln ist Korschenbroich sowohl für Menschen attraktiv, die es in ihrer Freizeit ins Grüne zieht als auch für solche, die die Nähe zu Großstädten suchen oder in diesen arbeiten.

Aber auch die Stadt Korschenbroich selbst hat viel zu bieten. In der Innenstadt gibt es eine hervorragende Auswahl an Geschäften und ein Einkaufszentrum. Banken, Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen runden das Angebot ab. Am Wochenende locken Ausflugsziele wie Schloss Liedberg mit historischer Ortschaft und Sandbauernhof, Schloss Myllendonk und weitere Herrenhäuser. Und wer ein noch größeres Kultur- und Einkaufsangebot oder ein Fußballstadion besuchen möchte, der ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto schnell in Mönchengladbach, Düsseldorf oder Köln.

BAUGEBIET
RUHIG, ABER MITTENDRIN

Das Wohngebiet „An der Niers-Aue“ bildet die natürliche Verbindung von Mönchengladbach und Korschenbroich. Vom Mönchengladbacher Volksgarten und Schloss Rheydt führt ein grünes Band aus Wäldern und Feldern fast bis ins Wohngebiet. Trotz seiner grünen Lage genießen Sie alle Annehmlichkeiten einer Stadt – und das zu Fuß. So sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten im Umkreis von 500 Metern erreichbar. Ebenso bequem gestaltet sich das Einkaufen. Ein Einkaufszentrum mit zwei Supermärkten, einem Drogerie- sowie Textilmarkt und vielem mehr befindet sich fast in Sichtweite. Weitere Geschäfte warten in der Innenstadt auf Sie, die ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen sind.

Die Fahrt nach Mönchengladbach beträgt gerade mal sechs Minuten. Es versteht sich von selbst, dass eine so grüne Lage ideal für Jogger und Fahrradfahrer ist, auf die auch der Volksgarten und der Rheydter Schlosspark wartet. Aber auch der nächste Reiterhof oder Golfplatz liegen vor der Haustür. Nach einem kurzen Spaziergang oder zur Erholung nach der Jogging-Runde bietet sich ein Besuch des sehr beliebten Boltens Picknick Biergarten an. Wobei es für den Gaumen noch ein vielfältiges Angebot an Restaurants in der Nähe gibt.

 

Lageplan
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MONIQUE RÜDIGER

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